本书选取中房指数系统的100个城市为样本，通过空间聚类分析将样本城市划分为若干个城市群，并确定相应城市群的中心城市；从时间角度研究中心城市与外围城市之间、中心城市之间、城市群之间商品住房价格的溢出效应；从空间角度构建城市房价的星型网络，研究城市及空间关联城市之间的房价溢出关系和路径特征；从时空角度研究城市之间房价溢出随时间和空间交互演化所呈现出的复杂变化规律。