本书通过对国内外有关居民购房能力文献的梳理，分析和阐述了住房购买力定义及相关影响因素；系统构建了住房可支付能力测算体系，并以北京市历年的数据为基础，从动态、静态两个角度实证研究了住房可支付能力的测算方法和模型，分别是基于消费结构和消费信贷的静态住房购买力测算方法、基于扩展的线性支出系统与消费信贷的静态测算模型以及动态可支付能力测算方法；通过对我国35个大中城市的房价收入比进行测算，从整体层面了解我国大中城市民众的购房能力，分析了不同城市城镇居民购房能力的相似性和差异性。