本书针对当今城市化、工业化背景下征地过程中产生的矛盾和问题，认为其核心是确定合理的农地非农化价格。在较详尽地分析各学派地价地租理论基础上，提出了农地价格的决定和影响因素以及农地非农化价格的决定和变化因素。从理论方面提出了一套农地非农化价格确定的方法，还提出了时间因素对区位的影响、多因素土地竞标理论、地产泡沫形成等理论，测算了土地资产增值、区分了土地资产增值中的确定性增值和不确定性增值，对土地价格理论进行了一定的发展，并提出了征地过程中出现问题的解决办法。