本书以国务院2013年33号文《国务院关于改革铁路投融资体制加快推进铁路建设的意见》为政策依据, 以交通与土地开发的理论研究成果为理论依据, 在铁路发展、新型城镇化、房地产发展都面临着历史机遇和巨大挑战的背景下, 为中国铁路 ( 以广铁为例 ) 实施土地资产综合开发进行必要的理论研究、机会分析和模式探索。