本书主要关注我国在计划经济体制向市场经济体制转型的过程中，住房产权制度的变迁过程、现状问题，以及未来双轨住房制度构建的可行性路径。本书在“房住不炒”、城乡土地要素市场化与劳动力要素市场化的大背景下，综合采用制度变迁分析方法、成本收益分析方法，以及博弈论等方法，对我国“经济适用住房制度”“公共租赁住房制度”，以及“共有产权住房制度”这三大核心保障房制度，展开法经济学分析。